Når man sætter sin bolig til salg, er der særligt to ting, det er altafgørende for et godt salg. For det første må boligsalget gerne være overstået relativt hurtigt og ikke trække i langdrag, og så vil man naturligvis gerne have den rette pris.
Ønsker du det bedst tænkelige boligsalg, er der flere ting, du selv kan gøre. Vi giver 3 tips lige her.
Velholdt er velsolgt
Når du skal sælge din bolig, er det vigtigt, den fremstår pæn og velholdt. Pæne døre, vinduer og facader er med til at signalere, at du har passet godt på huset, ligesom det fortæller potentielle købere, at der bliver mindre for dem at renovere ved overtagelsen.
Tag derfor et kig på husets døre og vinduer, og vurder om du skal opfriske træværket, så det giver det bedst tænkelige indtryk. Kig også på husets facade og se, om der er mindre afskalninger eller kroge, der skal friskes op.
Det er relativt let at foretage denne form for vedligeholdelse, selvom man ikke er den fødte gør-det-selv type. Du kan derfor sagtens klare denne type arbejde uden at skulle involvere håndværkere. Du har derfor kun udgifter til materialer, men kan til gengæld få huset til at fremstå velholdt og få bedre salgsvilkår.
Renovering af taget
Taget er ofte noget af de første, man lægger mærke til, når man ser på et nyt hus. Taget er vigtigt for huset, da det beskytter mod det hårde klima, og rent æstetisk spiller en stor rolle.
Derfor er renovering af taget ofte en glimrende idé. Ikke bare får huset et æstetisk løft, men tager sig også bedre ud i dets tilstandsrapport. Det kan betyde, at køberen ikke forventer f.eks. en dyr udskiftning af taget ved overtagelse, hvilket i givet fald ville gøre handlen mindre attraktiv.
Af samme årsag kan det være en glimrende investering at få efterset taget og lagt nye tegl, hvis der er små skader.
Overvej desuden en rensning eller og algebehandling, så taget fremstår upåklageligt.
Efterisolering
De seneste mange år, har der været stor fokus på boligers energiforbrug. Det betyder, at mange boliger er efterisoleret – og det er yderst positivt, når man står foran et boligsalg.
Fordi huse sælges med indsigt i dets varmeforbrug og energimærke, er det noget af det første, købere lægger mærke til. Skal køberen forholde sig til en dyr varmeregning, bliver det hurtigt en stor barriere, der kan gøre salget svært. Ligeledes er det en barriere, hvis køberen selv skal stå for en større energirenovering ved overtagelsen af boligen.
Særligt hvis du forsøger at sælge et ældre hus, er det en fordel, at du kan fremvise en flot energirapport, da mange opfatter ældre huse som meget dyre i drift.
